'내 집만은 아닐거야!' 정서

Zillow라고 부동산 회사가 얼마 전에 집주인들을 대상으로 설문를 했더랍니다. 한데 결과가 재미있어요. 이네들의 자료에 보면 미국에선 작년에 77%의 주택이 가격하락을 겪었는 데, 설문을 해보니 집주인들은 62%가 자기가 소유한 주택은 가격이 상승했거나, 아니면 적어도 그대로라고 믿고 있는 것으로 나타났다고. 이네들은 이걸 '내 집만은 아닐거야!' (Not My House!) 정서라고 불렀습니다.

[Practically Irrational]의 저자이자 심리학+행태경제학을 연구하는 댄 아저씨는 이게 사람들이 자기 집을 취향에 맞게 개조하기 때문에 벌어지는 일이 아닐까하는 가정을 내놓습니다. 그러니까 '내' 입장에서 보면 동네의 다른 집들 보다 내 집이 나아보이기 마련이라는 거죠. 그렇게 손봐왔으니까. 그리고 그렇기 때문에 보다 값어치 있어졌을테니까. 하지만 저 아저씨 말마따나 다른 사람들의 취향이 집주인의 취향과 같으란 법은 없죠. 객관적인 조건만 놓고 따진다면 딱히 그 집이 다른 집보다 낫다고 이야기할 수 없는 경우가 태반일 겁니다.

그럼 집주인이 '객관적'으로 자기 집의 가치를 판단할 수는 없는 걸까요? 댄 아저씨는 그건 아주 어려운 일이라고 선을 긋습니다. 다만 규정 때문에 자기 집을 마음대로 개조할 수 없는 콘도 같은 걸 가진 양반들에게는 가능한 일일 수도 있다는 이야기를 해요. 한국의 '아파트'를 집어 말하는 것 같아서 조금 놀랐습니다. 그래서 한국에서는 아파트 값이 떨어진다는 이야기가 돌면 아파트 주민들이 한 목소리로 나서는 일이 종종 생기는 것일까요? 나름 '객관적'으로 자기 아파트의 가치를 판단하고 공유할 수 있기 때문에?

짧은 생각입니다만, '개조'라는 측면에서 가능한 아파트와 그렇지 않은 아파트의 가격 편차를 비교해 보면 흥미로울 것 같군요. (Practically Irrational에서)

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샌프란시스코의 '센' 그린빌딩 코드

샌프란시스코 시장 개빈 뉴섬 아저씨가 2009년까지 샌프란시스코에서 새로 짓거나 리노베이션하는 오피스들은 최소한의 그린 기준을 맞춰야 하고, 2010년까지는 가장 높은 급의 표준을 맞춰야 하는 법을 통과시켰답니다. 여기서의 기준은 Leadership in Energy and Environmental Design (LEED). 말마따나 미국에서 가장 '센' 그린빌딩 정책이라고 해도 과언이 아니에요. 코드가 법이 된거죠. 처음은 아니지만 보통 '최소' 기준에 공공 프로젝트만 적용하는 식이었는 데, 분위기가 다르네요. 좀 더 자세한 이야기도 있고.

조금 딴 이야기입니다만. 올해 미국내 환경친화주택, 그린홈은 전체 새 주택시장의 6%에 육박할 거라고 합니다. 2005년에는 2%였다는 데 말이죠. 참 급격하게 성장하고 있어요. US GBC (US Green Building Council)에서 LEED for Home을 내놓은 지 정말 얼마되지도 않았는 데요. 이 그린건축의 흐름이 어디까지 갈지 정말 기대가 됩니다.

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